Материнский капитал представляет собой меру государственной поддержки семей с детьми. Согласно действующим нормам, средства можно использовать для погашения ипотечного кредита непосредственно после появления ребенка. При этом перечисление денег напрямую продавцу недвижимости допускается только по прошествии трех лет.
Материнский капитал: основные характеристики
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Право на получение сертификата возникает при рождении или усыновлении второго, третьего либо последующего ребенка. С 2020 года мера распространяется и на семьи с одним ребенком. Размер поддержки ежегодно индексируется государством.
Средства материнского капитала носят строго целевой характер. Их разрешено направлять на улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной пенсии родителя либо приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов. Распорядиться деньгами можно только по безналичному расчету после подачи заявления в Социальный фонд России.
Погашение ипотеки без возрастных ограничений
Одним из наиболее востребованных направлений использования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Законодательство не устанавливает минимального возраста ребенка для того, чтобы направить деньги на ипотечный кредит. Это означает, что семья вправе воспользоваться государственной поддержкой сразу после оформления сертификата.
Средства разрешается использовать для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга или процентов по ипотеке. Банк получает перечисление напрямую от Социального фонда после одобрения заявления владельца сертификата. Ограничения по сроку с момента рождения ребенка в данном случае не применяются.
Приобретение жилья у продавца напрямую
Иной порядок действует при покупке недвижимости без привлечения кредитных средств. Перечислить материнский капитал напрямую продавцу жилья можно только после достижения ребенком трех лет. Данное ограничение направлено на предотвращение нецелевого расходования бюджетных средств и исключение схем обналичивания.
До истечения трехлетнего срока семья вправе заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа или воспользоваться ипотечным механизмом, чтобы затем погасить кредит средствами материнского капитала. После наступления трехлетия ребенка владелец сертификата подает заявление о распоряжении, и при положительном решении деньги переводятся продавцу.