Условие, исключающее получение компенсации
Право на компенсационную выплату не возникает у физического лица, если переход права требования о передаче жилого помещения состоялся уже после даты открытия конкурсного производства в отношении застройщика-банкрота. Соответствующую правовую позицию сформулировал Верховный суд, рассматривая спор о выплате возмещения участнику долевого строительства.
Конкурсное производство представляет собой завершающую стадию банкротства, на которой фиксируется реестр требований кредиторов и начинается реализация имущества должника. Приобретение права требования после введения этой процедуры меняет правовой статус нового кредитора: законодательство о банкротстве застройщиков не относит таких лиц к числу пострадавших участников строительства, имеющих приоритетное право на получение компенсации за счёт средств специального фонда.